凤凰网房产（chǎn）昆（kūn）明站（zhàn） 作者（zhě）杨（yáng）春兰

嘉丽泽的股权终于走到转让这一（yī）步。

今日，云南产权交（jiāo）易所发布公告，昆明嘉丽泽旅游文化有限公司（以下简称昆明嘉丽泽）80%股权项目拟以28.8亿元出让。

根据公告，昆明嘉丽泽（zé）股东为云南省房地产开发经营（集团）有限公司（下称省房（fáng）集团，占股51%）和云（yún）南信亿投资有限公（gōng）司（下称信（xìn）亿投（tóu）资（zī），占股（gǔ）49%）。本次转让中省房集团拟转让41%股权，云南信亿拟转让39%。若昆明嘉（jiā）丽泽80%股权拟转让（ràng）成功，昆明嘉丽（lì）泽又将再次易主。

公告数据（jù）显示，2018年度（dù）昆明（míng）嘉丽泽营业收入（rù）约（yuē）为（wéi）2.4亿元，利润总（zǒng）额约（yuē）为（wéi）-1.512亿元，净利（lì）润约-1.512亿元。截止年度末，公司（sī）资产总（zǒng）额约（yuē）为60亿元，负债总额约（yuē）40.5亿元，所有（yǒu）者权益约（yuē）19.5亿元。

而截至2019年6月30日，昆明嘉丽泽营业本年度营业收入约2960万元，利润总额（é）及净（jìng）利润（rùn）均约为-9360万元，资（zī）产总额（é）约56.29亿元，负债总额37.7亿元，所有者（zhě）权益（yì）约18.59亿（yì）元。

中（zhōng）信嘉丽泽位于昆明近郊嵩明县（xiàn）杨林镇，是昆明主（zhǔ）城周边的（de）一（yī）个大型旅游（yóu）地产项目，总占地面积约7500亩，总规划面积超过115万方，项（xiàng）目业态包括主（zhǔ）题精品酒店、高尔夫会所、办公楼（lóu）、特色（sè）商业街、千人会议中心、垂钓（diào）俱乐（lè）部（bù）、马术俱乐部、综合运动馆等。

这一大（dà）型文旅项目（mù）最早是（shì）由本（běn）土开（kāi）发商星耀集（jí）团开发，案（àn）名为“星（xīng）耀水乡”。但（dàn）在星耀集团（tuán）遭遇资金问题后，该项目曾数度易主。星耀集团上次进入人们的（de）视野，是2017年7月，融创中国（guó）以（yǐ）102.54亿元收购天津（jīn）星耀80%股权（quán）及债权，接盘了烂尾十年的星耀（yào）五洲项目。

2012年4月，昆明（míng）市政府与中信信（xìn）托签署的《战略合作（zuò）协（xié）议》约（yuē）定，中（zhōng）信信托（tuō）将（jiāng）在2012年至2014年，向昆明市提供不低于100亿元的（de）专项信托资金，以推进昆明文化旅游（yóu）等优势（shì）特色产业（yè）发展，而该项资金的首个支持项目便是位（wèi）于嘉（jiā）丽泽旅游度假区的星（xīng）耀水乡，项目案名随之（zhī）更名为“中信星耀水乡”。之后，中信信托全盘接手（shǒu）了该项目，项目（mù）推广名改为“中信（xìn）嘉丽泽”。

2017年2月17日，中信信托与云南建投、省房(集团)公司（sī）签订合作协议（yì），云南建投同意并指（zhǐ）定省房（集团（tuán））公司对中信嘉丽泽（zé）项目公司——昆明嘉丽泽旅游文化有限公司（以下简称“嘉丽泽旅游公（gōng）司”）进行增资，通过增（zēng）资扩（kuò）股，省房（集团）公司持有51%的股权（quán），嘉丽泽投资公（gōng）司持有49%的股权。

中信信托并没（méi）有打算长线持（chí）有（yǒu）中信嘉丽泽（zé），2015年9月，中信信（xìn）托将嘉丽泽投资公司的全部股权转让给（gěi）深圳市融通资本财富管（guǎn）理（lǐ）有限公司。层（céng）层穿透股权后，深圳市融（róng）通资本公（gōng）司的最（zuì）终（zhōng）控制人为明（míng）天控（kòng）股有限公司，后者的法人代表（biǎo）为（wéi）肖（xiāo）卫华（huá）。肖（xiāo）卫华为中国资本市场三大系之（zhī）一“明天系”实际控制人肖（xiāo）建华的堂弟。

就在今年2月，凤凰（huáng）网（wǎng）房产（chǎn）通过嘉丽泽旅（lǚ）游公司内部（bù）人士获悉的消息显示，当时（shí）云（yún）南建投的员工（gōng）已经逐步撤离。

事（shì）实上，至于谁是（shì）股权的收购方，已是圈内公开的秘密。

就在7月（yuè）23日，云南建（jiàn）投官网上就挂出一则不起（qǐ）眼的（de）小（xiǎo）新闻：一勘司（sī）XX养生谷（gǔ）勘（kān）察项（xiàng）目部成立青年突击队。该勘（kān）察（chá）项（xiàng）目位于嵩明（míng）县杨林（lín）镇，规划用地776亩……